Boş eve aidat ödenir mi?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte bakım ücretinden müteselsilen sorumludur. Peki boş ve kullanılmayan bir ev için bakım ücreti ödemek gerekli midir? Herkes, mülkte yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın, mülkün mülkiyeti süresince masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Bu, KMK’nın 20/I-C maddesinde açıkça ifade edilmiştir.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Kat malikinin kararına aykırı harcamalar Yönetici, parayı kişisel amaçlar için veya kat malikinin kararlaştırdığı amaç dışında kullanırsa, katkı payının ödenmesi reddedilebilir. Örneğin, kat mülkiyeti birliğinin izni olmadan lüks harcamalar yapmak, katkı payının ödenmemesi için geçerli bir sebep olabilir.
Evi kullanmayan ev sahibi aidat öder mi?
Ne yazık ki, ev sahiplerinin bu soruya cevabı EVET. Yani, ev sahipleri yaşamadıkları evin aylık konut masraflarını ve aidatlarını ödemek zorundadır. Bu konu, 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesinde düzenlenmiştir.
Oturmayan aidat öder mi?
Taşınmazın sahibi de harçları ödemekten sorumludur. Mal sahibi, taşınmazda yaşamasa bile bu borçları ödemekle yükümlüdür. Ancak, yapı ruhsatı henüz verilmemiş ve irtifak hakkı iptal edilmemişse; bu durumda müteahhit borçları ödemekten sorumludur.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Apartman sahipleri veya kiracılar katkı paylarını ödemezlerse veya sadece bir kısmını öderlerse, gecikme faizi olarak aylık %5 oranında faiz ödeyeceklerdir. Apartman sahipleri toplantısı katkı paylarının ödeme zamanına karar verir.
Site yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanacak yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağını ve ne ölçüde katılacağını kararlaştırır. Bu durumda, karar alınmadığı takdirde, yöneticinin yönetim dönemi için normal yönetim giderlerinin yarısı oranında katılması şartı aranmaz.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu durumda, taraflar arasında bir kira sözleşmesi vardır ve mal sahibi ödenmemiş ücretlerden sorumlu olmaya devam eder. Mülkü kullanma yükümlülüğü genellikle mülk sahibinin sorumluluğundadır. Ancak, kiracı ek maliyetlerin ödenmesi için mülk yönetimine karşı da sorumlu tutulabilir, burada üst sınır kiradır.
Aidat itirazı nereye yapılır?
Yönetim kurulu toplantısına katılarak alınan karara karşı oy kullanan malik, toplantı tarihinden itibaren bir ay içinde, ilgili kararın verildiği yer hukuk mahkemesine dilekçe vererek, yüksek aidatlara itiraz ederek dava açabilir.
Aidat vermek zorunlu mu?
UYGULAMA HALİNDE BAKIM ÜCRETİ KAÇ AY ÖDENMEDEN KALIR? Tüm mülk sahipleri, orada yaşayıp yaşamadıklarına bakılmaksızın ücretleri ödemekle yükümlüdür. Mülkiyet hukukunda belirlenmiş bir son tarih olmadığından, bu soru tamamen diğer mülk sahiplerinin veya mülk yöneticisinin vicdanına kalmıştır.
Boş daire asansör parası öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 20 C: Bu, asansör veya merdiven kullanılmasına bakılmaksızın tüm dairelerin bakım yükümlülüğünden kaçamayacağı anlamına gelir. Bu masraflar açılan bir dava ile kaçınılırsa, bu masraflar Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca sorumluluktan kaçınan kişiden mahkeme tarafından tahsil edilir.
Aidat vermemek suç mu?
Ücret ödememek suç mudur? Apartmanlarda ve konut komplekslerinde, kiracılardan veya apartman sahiplerinden ortak alanların kullanımı için ücret alınır. Ücretlerini ödemeyen apartman sahipleri ayrıca para cezasıyla karşı karşıya kalabilir ve faizli bir haciz emri başlatılabilir.
Kiracı aidatı ödemezse ne olur?
Bu durumda ev sahibi, sözleşmeye göre kararlaştırılan tarihte kirayı veya kamu hizmeti giderlerini ödemeyen kiracıya 30 günlük bir ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir. Kiracı, kiracıya bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde borçlarını ödemezse, ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir.
Daire boş olunca aidat ödenir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki ücret düzenlemelerine göre, boş daireler için de ücret ödenmesi gerekir. Bakım ücretini ödemekle yükümlü olmayan kullanılmayan bir dairenin sahibi, icra takibi başlatma hakkına sahiptir.
Apartman altındaki dükkanın önü kime ait?
Apartman binalarındaki veya çok aileli evlerdeki vitrinler belediyeye ait kamusal mülk veya apartman sakinlerinin ortak alanları olabilir. Kamu harcamasıyla finanse edilenler herkesin kullanımına açıktır. Bu alan ortak alan olarak belirlenirse, tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.
Boş daire yakıt parası öder mi?
Boş veya dolu: ödeme zorunluluğu Aynı yasa, dairenin boş veya dolu olmasına bakılmaksızın her dairenin ortak bina maliyetlerine katkıda bulunması gerektiğini şart koşmaktadır. Bu, ev sahiplerinin dairelerini kendileri kullanmasalar bile boş daireler için ortak ısıtma faturasına katkıda bulunmaları gerektiği anlamına gelir.
Tapu olmadan aidat ödenir mi?
Tapu olmadan ücret ödeyebilir miyim? Müteahhit, yapı ruhsatı veya irtifak belgesinin düzenlendiği tarihten önce oluşan masrafları karşılamak zorundadır. İrtifak hakkını edindikten sonra, yeni daire sahibi, edinim ayından itibaren dairede artık yaşamıyor olsa bile bakım ücretini ödemek zorundadır.
Boş daire yakıt parası öder mi?
Boş veya dolu: ödeme zorunluluğu Aynı yasa, dairenin boş veya dolu olmasına bakılmaksızın her dairenin ortak bina maliyetlerine katkıda bulunması gerektiğini şart koşmaktadır. Bu, ev sahiplerinin dairelerini kendileri kullanmasalar bile boş daireler için ortak ısıtma faturasına katkıda bulunmaları gerektiği anlamına gelir.
Aidat vermezse ne olur?
Konut veya site yönetimi aidatlarını ödemeyen kiracı ve ev sahiplerine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesinde düzenlenmiştir.
Yeni malik eski aidat borçlarından sorumlu mu?
Yeni malikin dairenin eski yıpranma borcunu ödeme zorunluluğu yoktur.